Výpočet hypotéky

Jak banky počítají hypotéku a co všechno potřebují k výpočtu hypotéky na kalkulačce.

V prvé řadě musíme vědět výši úvěru. Zkrátka kolik si potřebujeme půjčit na financování našeho bydlení. Ve standardních případech banky půjčí při zástavě nemovitosti v rozmezí od 200 000 Kč do 25 000 000 Kč. Dalším faktorem, který bude nejvíce ovlivňovat výpočet hypotéky bude zástavní hodnota. Zástavní hodnotou rozumějme odhadní hodnotu nemovitosti nebo více nemovitostí, které budou zajišťovat hypoteční úvěr. Čím větší procento ze zástavní hodnoty si budeme chtít půjčit, tím bude vyšší splátka. V současné době by banky neměly umožňovat půjčit více než 90 % hodnoty nemovitostí. Ten kdo má naspořeno, bude mít výhodnější splátky. 

Účel úvěru bude mít také vliv na budoucí splátky. Např. při refinancování hypotéky banka dokáže nabídnout lepší úrok než při výstavbě. Je to částečně dáno také menší administrativní zátěží. 
Splatnost úvěru se volí v rozmezí od 5 do 30 let, méně často je možná delší doba splácení. Fixace znamená na jakou dobu bude platná úroková sazba a tudíž i splátka. Po uběhnutí fixačního období banka vždy nabídne novou úrokovou sazbu, dle aktuálních podmínek na trhu. Může to být méně nebo více. 

Bonita klienta

Každá banka má za povinnost od klienta zjistit, zda bude schopen platit hypotéku, zda má dostatečné příjmy na splácení budoucích závazků. 

Doplňkové služby

Budoucí splátku ovlivní to, zda si u banky založíte běžný účet, který budete využívat. To zda si uzavřete pojištění schoplnosti splácet u spolupracující pojišťovny. To jsou jen nejvyužívanější slevy. S vyřízením hypotéky jsou často spojeny poplatky. Mohou jimi být: poplatek za vyřízení úvěru, za čerpání na návrh na vklad zástavního práva, odhad nemovitosti, někdy může být poplatek za vedení úvěrového účtu. Každý dobrý poradce by měl říci, jaké náklady jsou s vyřízením hypotéky spojené. 



NOVINKY

    Je možné sjednat cestovní pojištění ze zahraničí?

    Než vyjedeme na vytouženou dovolenou v zahraničí, je třeba udělat mnoho věcí. Mezi nejdůležitější patří cestovní pojištění. V návalu cestovní horečky, řešení problémů v práci nebo nakupování potřebných věcí, může....... VÍCE >>

    Na co si dát pozor při těhotenství a cestovním pojištění

    Žena může bez obav cestovat i v době svého těhotenství. Musí si ovšem dát pozor například na některé výluky v rámci cestovního pojištění. Také by se raději měla vyhnout některým destinacím a hlavně se před cestou poradit se svým lékařem. VÍCE >>

    U ztraceného zavazadla žádejte odškodné

    Ztráta zavazadla je velkou nepříjemností, která může i zkazit dovolenou. Dojde-li na letišti ke ztrátě vašeho zavazadla, nebo je dostanete se zpožděním či poškozené, neváhejte se žádostí o odškodné. Dodržíte-li jistá pravidla, může se odškodné vyšplhat až na 35 tisíc korun. VÍCE >>

    Počet zraněných dětí přibývá

    Většina dětí se zraní ve svém volném čase, při sportování nebo zájmové činnosti. Ovšem roste také počet úrazům ve škole, nejen při tělocviku, ale také o přestávkách, na školních výletech apd. Za poslední uplynulý školní rok bylo zaznamenáno 42 577 úrazů. VÍCE >>

    Co udělat pro změnu zdravotní pojišťovny?

    V České republice funguje celkem sedm zdravotních pojišťoven a každý si může dobrovolně zvolit, u které chce být. V průběhu života lze pojišťovny měnit, ovšem vždy maximálně jednou za dvanáct měsíců. VÍCE >>

    Pojištění zemědělců proti suchu nebo mokru by mnozí uvítali

    Zemědělcům nejvíce škodí výkyvy počasí. Jejich hrozbou je jak sucho, tak mokro v důsledku přívalových dešťů a záplav. Proto všichni zemědělci s nadějí očekávají po dlouhých letech chystaný fond, který jim umožní pojistit se proti suchu nebo mokru v době dozrávání obilí i proti jiným událostem. VÍCE >>

PROČ
POJIŠTĚNÍ
OD NÁS

  • Porovnáme pojištění od více pojišťoven.
  • Vybereme nejvýhodnější pojištění.
  • Máme zkušenosti a umíme poradit s nastavením pojištění.
pojišťovna AllianzČpp pojišťovna pojišťovna KooperativaČSOB pojišťovna pojišťovna Uniqapojišťovna Slavia Hasičská vzájemná pojišťovnapojišťovna Generali pojišťovna Unionpojišťovna Direct